Adrasan, Kumluca’nın sahil şeridinde hem yerli hem yabancı yatırımcıların gözdesi olsa da, arazilerini elden çıkarmaya hazırlanan satıcıların ilanları aslında beklediğiniz kadar geniş değil. Arama sonuçlarında sadece 4 ilan karşınıza çıkarken, fiyatların 2,6 milyon TL ile 7,5 milyon TL arasında değiştiğini ve arazilerin 280 m² ile 1.600 m² arasında değiştiğini görüyorsunuz. Bu tekliflerin üçü imarlı arsa, biri ise tarıma elverişli tarla olarak karşınıza çıkıyor; demek ki seçenekler sınırlı ama çeşitlilik de yok değil.
Elde mevcut veriler, Adrasan’daki fiyatların hiç de küçümsenecek düzeyde olmadığını gösteriyor. Dört ilandaki en düşük fiyat 2,6 milyon TL iken, en yükseği 7,5 milyon TL’ye ulaşıyor; bu da m² başına yaklaşık 1.625 TL’den 26.785 TL’ye kadar değişiklik gösterebiliyor. Alanlar 280 m²’den başlayıp 1.600 m²’ye kadar çıkarken, satışa sunulan üç parça imarlı arsa bulunurken sadece bir parça tarım arazisi mevcut. Bu rakamlar, Adrasan’ın sahil hattına yakınlığı ve yerel taleplerin baskısından kaynaklanıyor.
Her ilanın tapu durumuna ve imar durumuna bakmak şart. İmarlı arsaların üçünün de tapu kayıtları incelendiğinde, parsellerin ada-parsel numaralarının net olmasına rağmen bir kısmında hisse kalması riski olabiliyor. Tarla olarak sunulan sadece bir parça var ve tarla m² fiyatlarının genellikle hektar cinsinden belirlendiğini unutmamak gerekiyor. KAKS ve emsal oranlarına göz atmak, arazinin kullanım potansiyelini değerlendiren önemli bir adım.
Tapu kayıtlarına baktığınızda karşınıza en sık çıkan türler arasında müstakil arsa tapusu ve hisseli tarla tapusu bulunuyor. Hisseli tarla tapularında yatırımcı, satın alma sonrası dağıtımın nasıl yapılacağına dair riskleri göze almalı. Üç imarlı arsa parselinde ise tapu devrinin sorunsuz yapılabilmesi için kadastro kayıtlarının net olduğundan emin olunmalı; aksi takdirde noter onayında ya da tapu müdürlüğünde sorun yaşama ihtimali yükseliyor.
Adrasan satılık arsa ve tarla aramalarında toprakarsa.com’un fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme seçenekleriyle ilanlara kolayca ulaşabilirsiniz. platforma giriş yaptıktan sonra konum olarak Adrasan’ı seçip, fiyat aralığınızı daraltabilir veya sadece imarlı arsaları filtreleyebilirsiniz. Bu sayede hem zamandan tasarruf edersiniz hem de karşılaştırma imkanınız artar.
Dört ilanla sınırlı bir piyasa olmasına rağmen, fiyatların yüksek olması ve talep yoğunluğunun giderek artması, alım kararını destekleyen unsurlar arasında. Sahil şeridine yakınlığı ve Akdeniz iklimine sahip olması, Adrasan’ı hem tarımsal hem de ticari gayrimenkul yatırımları için cazip kılmaya devam ediyor. Fiyatların her m²’de yükselme eğiliminde olduğu düşünüldüğünde, uzun vadede değerlenme potansiyeli takip edilmeye değer bir konuma geliyor.
En ucuz parça 2.600.000 TL’den başlarken en pahalısı 7.500.000 TL’ye ulaşıyor. Alanlar 280 m² ile 1.600 m² arasında değişirken, m² fiyatları en düşük 10.000 TL’den başlayıp en yüksek 26.785 TL’ye çıkabiliyor.
Hukuki durum en kritik unsur. İmarlı arsaların tapularında kadastro kayıtlarının net olduğundan emin olunmalı; tarla satışlarında ise hektar cinsinden fiyatlandırmaya dikkat edilmeli. Ayrıca hisseli tapuların olması durumunda, paylaşımın nasıl yapılacağını tapu müdürlüğünden doğrulamak gerekiyor.
toprakarsa.com üzerinden konum olarak Adrasan’ı seçip, fiyat ve m² aralıklarını belirterek arama yapabilirsiniz. İmarlı arsalarla ilgili filtreyi kullanmak, seçenekleri daha da daraltmanıza yardımcı olacaktır.
Toplam fiyatı, parselin m²’sine bölerek ortalama m² fiyatını hesaplayabilirsiniz. Örneğin 1.600 m²’lik bir parça için 7.500.000 TL ödeniyorsa, m² fiyatı yaklaşık 4.687 TL eder. Bu rakamlar yöredeki fiyat hareketlerini anlamanıza yardımcı olur.
Kumluca ilçesindeki ilanlar için Kumluca satılık arsa sayfasına bakın.
